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海口海秀路商业街业态单一缺乏特色经营联商

发布时间:2019-07-18 05:27:43 编辑:笔名

海口海秀路商业街:业态单一、缺乏特色经营联商

任何一座城市,都有一条或几条着名的商业街,北京有王府井,上海有南京路,美国有第五大道,法国有香榭丽舍。这些着名的商业街均风格各异,以其独有的特色吸引着消费者,同时它们又代表着一座城市的繁荣。 海口的商业中心街是海秀路商业街。相对而言,这是一条年轻的商业街。年轻自然有朝气,但年轻也必有不足。商业布局上,海秀商业街存在明显不均衡性,南边热闹北边冷清。商业业态上,形异神似,特色单一。 市场 造就商业中心街 老海口人大概还有些印象,现在海秀路明珠广场的位置,1994年前是海口的汽车站,当时这里人来人往,很是热闹。 正是当时尚为便利的交通,为海秀路聚集了人气。人们在等候汽车同时少不了买些东西,一些精明的商家开始做起小买卖生意。而汽车站附近的望海楼大酒店与海口国际商业大厦,让来往的人流停步。海南百货商场一位负责人说,把人留下来,就意味着一种消费,这一点对商家非常重要。 1994年,海南百货商场、乐普生、 DC商业城、海口免税商场、施达免税商场等商场相继开业,海秀路商业街开始活跃起来。同时,有特色的各品牌服装专卖店也带动了这条商业街的人气,海秀路商业街发展初具雏形。 1998年后,“一百”、乐普生、明珠广场新三家逐渐代替了海口老三家地位,成为海口商业龙头。海秀路商业气息日渐浓厚,人气盖过老的商业中心街,海秀路商业中心街在市场规律作用下逐渐形成。 如今,海秀路商业街已成人们的休闲购物场所。“一百”、明珠广场等新兴大型商场,撑起了海秀路商业街的脊梁。咖啡时间西餐厅、亨美乐、肯德基、开心汤姆等中西快餐成了海秀路上新的亮点。各品牌休闲服装专卖店吸引着更多年轻人的目光。这条街给人们的生活、购物、休闲带来了许多便利。 商魂 缺之难成大器 海秀路商业街现已渐成气候,但业内人士认为,如果按严格的标准衡量,海秀路商业街存在“短腿”的地方不少。 作为一名普通的外地旅游者,来自东北的王小姐谈了她对海秀商业街的印象,令她深感疑惑的是,在她所逛过的商业街中,很少看到像海秀路这样的单边商业街,一边热闹,另一边却冷冷清清。在热闹的一边也逛不出个所以然来,大商场虽多,但大都大同小异。在小店里,除了能给自己买件休闲服装外,其它让她心动的东西太少。令她不能理解的是,不知何故整条商业街连个凳子也没有,想找歇脚的地方都很难。 这种感受本地人也有,尤其是一些见识过外地着名商业街的人,对商业街有着自己深刻的体会。 海南百货商场副总经理岳东方说,一条着名的商业街,它应是集购物、休闲、娱乐、健身、餐饮、教育等为一体的商业文化中心。除了购物,对非购物元素需求更大。比如人们在商业街上可以泡酒吧、参观车展、吃南北风味小吃、健身等等,活动内容应该是丰富多彩,街上的商店业态应是五花八门,什么样的都有,一家老小在街上泡一整天都不会觉得累。但海秀路商业街从严格意义上讲,只能算是购物一条街,远远没有达到消费者“一站式”的消费需求。 业态单一,缺乏特色经营,两边街冷热不均,整条街规模太小,没有可观的人文景物,缺少历史文化内涵,这就是海秀商业街给人的印象。王小姐说,走在这条街上,你很难给它下定义,它是新潮时尚的?或是具有热带风情的?或是古香古色的?这些好像一样都没有。 海南大学经济学院副教授王丽娅分析认为,世界上任何一着名的商业街,它都具着与时代和历史文化相结合所形成的文化底蕴。人们在这些着名商业街上,能够感受到特殊的时代和文化气息,情操会得到很好的陶冶。海秀路之所以没能人这种感觉,是因为它缺少了错位经营,没有自己特色东西,文化内涵更是谈不上。这总的来讲就是缺少了一种商业灵魂。 特色 商家生存之本 “特色”两个字在商家字典里并不陌生,但要把它变为现实,似乎又是另外一回事。 海秀路商业街上商家不少,但要数出一两家特色店,还真难。整条街给人印象是服装一条街,有特色的专卖店、连锁店不多,业态极为单一。几家百货商场虽然表面上不一样,其实形异神似,逛这家与逛另一家没多大区别。这种单一业态往往容易引发原始的价格竞争。 由于缺乏特色经营,海秀路上开张不到一年就关门大吉的商家多的是。 一业内人士一针见血地指出,海口的商家短视行为非常严重,看到别人服装卖得好,就盲目上马,从未考虑到市场因素,也从未认真细化过市场,摸清消费者的需求,办一些特色的商店,眉毛胡子一把抓,到竞争不过大的商家,只好草草收场。 王丽娅剖析特色问题时说,特色经营要求商家前期投入培育市场的资金很大,商家在这个阶段就是不赚钱也要花钱培育市场,这个过程可能很长,如果商家抵御不了开业后的暂时萧条期,资金又跟不上,特色店就很难撑下去。所以办特色店的大多要求资金雄厚,有实力的商家。而海南有实力的商家毕竟是少数,多数为小规模的夫妻店,要他们办特色店,难度是大了一些。 但困难也有人办起来了,海秀路商业街上,特色店并不是没有,咖啡时间西餐厅就是一家成功的特色店。有消费者说,海秀路上应该多几家像咖啡时间西餐厅这样的特色店。 政府 有所为有所不为 一座城市形成一条或几条商业中心街,可能是政府规划结果,也可能是顺应市场发展规律自发形成。海秀路商业街属后者。 据了解,内地一些城市,商业中心街的建设很多都被列入政府城市化建设规划蓝图中,对商业街的选址、布局、业态等等,政府都有一个总体规划。之所以这么重视商业街的建设,是因为他们认为商业街是城市化建设的一部分,它代表着一个城市的形象,一个对外窗口,通过商业街可以很清楚地了解这个城市。 海秀路商业街虽然没有内地城市商业街繁华,但它代表的是海南形象。业内人士指出,在商业街的发展过程中,政府应有计划地引导这条街的发展。 首先在单边商业街问题上,一位专家认为,造成单边街现象一方面除交通影响外,还有一些不容忽视的原因。这位专家说,建省前海口城市规划是个小城市,人民公园建在海秀路并没有什么不妥,但现在海口已是一个旅游城市,人民公园是否可以改建成一个街心公园,在它附近有规划地再开几家商店,与乐普生形成对角,也许会带动北边的人气。 想让海秀商业街的两边都热起来,有关人士认为,还有一个办法就是盖空中走廊。现在的海秀路表面上车水马龙。但商家说,实际上是只见人流没有客流,为什么?因为车没法停下来,这对商家而言就毫无意义了。盖了空中走廊情况就不一样,消费者可以穿过空中走廊,轻松到达自己想到的任一购物场所,这一方面方便了消费者,同时对整条海秀商业街发展都有好处。 王丽娅认为,在商业街的发展问题上,当然政府干涉越少越好。但在整条商业街的形象、布局、项目审批、市场管理等方面,还需要政府这只有形的手来严格规范市场,维护正常的市场经济秩序,对海秀路上商业企业给予一定支持和引导。(海南)

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